本报讯（通讯员 吴恒华 王承鹏 赵建祥） 近年来，三穗县深入实施以人为核心的新型城镇化建设，重点推进城镇承载能力、城镇经济、城镇品质、城镇治理、乡村融合发展等五个方面大提升，以群众最关心、关注的城镇建设问题为切入点，聆听群众对城市建设发展的真正“心声”，聚焦城镇群众居住条件，大力实施老旧小区改造，全面提升群众幸福指数。

谋定后动 ，下好“先手棋”。城市品质高不高，不能只拿高楼、广场、公园、道路这些“面子”衡量，也要把老旧小区这样的“里子”作为重点。三穗县城镇老旧小区改造，“十四五”期间计划改造老旧小区共29个，涉及住户7748户，涉及面积81万平方米，楼栋216栋。由于这些小区建成时间较早，存在不少问题，如停车场、公共绿地不完备，房屋主体和基础设施老化，消防通道经常被私人暂用，带来一定安全隐患。面对这些长期存在的问题，三穗县住建局通过实践得出如下经验：必须因地制宜，一个楼栋一个方案，甚至一个单元一个方案，把群众工作做细做实。

三穗县“十四五”期间计划完成老旧小区改造7748户，2021年老旧小区改造303户，2022年老旧小区改造3112户，2023年改造3800户，2024年改造426户，2025年改造107户，改造内容为外墙墙面改造、楼梯间抹灰、装栏杆扶手、道路、停车位、排水沟、雨水工程、污水工程、综合通信、燃气、路灯照明、绿化等基础类改造。目前，已完成老旧小区改造303户，正在推进2022年3112户改造任务。

尊重意愿 ，让群众参与进来。“政府对老旧小区改造好得很，还给我们这一栋楼的全部住户发放了征求意见单，政府想搞什么样的改造也要征求我们小区的意见建议。”正在实施改造的幸福里小区住户杨先生说道。

“原先住建局发来改造征求意见表，我们还以为是做做样子，随便写写算了，没想到我提的改造雨污水管和解决停车问题还都给办到了。”已完成改造的金穗小区吴先生说道。

根据三穗县房管局保障办工作人员介绍，2021年老旧小区改造303户中，发放征求意见表303份，收回征求意见273份，采纳群众意见建议累计50余条，针对群众反馈较多的“停车难”“雨污排水差”“道路破损”问题予以重点解决，在气象小区、金穗小区新建停车位200余个，并重新翻修了改造小区的雨污排水系统，对所有改造小区道路进行修补铺油。

补齐短板 ，完善小区配套。“原先想着把房子卖了，换个地方住，没想到我们政府这么给力，老旧小区的改造力度这么大，我们小区的变化简直是翻天覆地。”富民小区住户王先生居住的小区得到政府改造，正准备进行重新装修。

“我在电视上看到其他城市的老旧小区装上了电梯，开始还以为我们这边也会安装，但经过与小区业主委员会了解，知道装电梯的事情是我们这栋楼自己协调的事情，个别住户不愿意，政府也没得法。”金穗小区的胡先生说道。金穗小区业主委员会主任表示，针对安装电梯的问题，开始改造的时候我们也与业主代表征求过意见，但由于个别住户不同意，特别是对以后难收取运行费用，所以我们主要做了道路、排水、停车、绿化、照明等的改造，除了安装电梯，其他改造基本上全部覆盖，而且99%以上的住户都表示满意。

在老旧小区改造中工作中，确实存在加装电梯资金保障困难、改造涉及多部门难以协调、后续管理难以长效等问题。下一步，三穗县将在“公共活动空间少”“后期物业管理”“保障历史记忆”等方面加大探索，对社区养老、托幼、医疗、保洁等建立综合性配套服务网点，吸引民间资金和社会力量参与，让老旧小区从“能住”到“好住”，从“住有所居”到“住有宜居”。