本报讯 （记者 罗亮明） “以前在网上听说办理‘带押过户’通常要历时一个多月，现在跑一次银行就能办好，而且还不用自己先筹钱还贷，就能把房子卖了，这个新政策真是便利，太感谢建行，太感谢你们了！”在天柱县不动产登记交易中心窗口办理房屋交易的胡女士、周女士激动地说。

日前，建行黔东南州分行首笔二手房“带押过户”业务在天柱支行落地。

“带押过户”是指已设立抵押权的房屋在过户过程中，无需先还贷解押再办理过户，房屋交易双方与贷款银行签订协议后，共同向不动产登记机构申请，不动产登记机构审核后据此办结不动产过户等相关登记事项。

“带押过户”政策出台后，天柱建行紧抓落实，强化与当地不动产登记中心的沟通，积极探索推进该项业务，6月21日实现首笔二手房交易、登记、抵押贷款流程“无缝衔接”，为推进黔东南州二手房贷款业务发展提供了新范本。

此前，如果卖方的房子已办理按揭抵押登记，卖方必须提前筹措资金归还贷款才能进行二手房交易。现在，二手房交易采用“带押过户”新模式，优化了二手房交易流程，大大降低卖方筹钱还贷产生的交易成本，有效缩短了房屋交易周期，解决了买卖双方在二手房交易过程中遇到的痛点和难点，为双方买卖房产提供了更多的便利。同时，对提振市场、盘活黔东南州存量二手房业务起到积极作用。