本报讯 （通讯员 吴本银 李洁） 近年来，麻江县金竹街道推动社会治理下移，拓展小区自治经验，形成一套可复制、可推广的共建共治共享的实践路径，加快推进社区治理体系和治理能力。

近日，金竹街道凤鸣花园小区格外热闹，小区业主欢聚一堂，其乐融融，吃着热气腾腾的“杀猪饭” ，在欢声笑语中拉着家常，场面温馨而和谐。

“自实行业主自治以来，每年节约大概10万元左右，过年了，搞个庖汤宴让所有业主聚一聚，增加凝聚力，以便于下一步能更好地开展业主委员会的管理工作。”凤鸣花园小区业主委员会主任唐继军说。

凤鸣花园小区建成于2009年，共有住户330户，因物业公司撤离后，该小区逐渐成了“无主之地”，小区人员进出混杂、车辆乱停乱放、下水道堵塞、监控设施瘫痪、卫生状况差等问题颇为严重。针对小区的这些“疑难杂症”，2022年1月，在社区的指导下，该小区召开业主大会，选出第一届业主委员会成员。成立业主委员会后，小区积极探索分类治理新模式，采取“居民说事”“多元解事”“网格管事”“志愿帮事”的方式，解决了社区治理的一件件“大小事”,逐步提升居民获得感、幸福感、安全感。

在业主委员会、网格员、楼栋长、志愿者的共同努力之下，小区很快完成了墙面修缮、屋顶补漏、楼道整治、蓝皮瓦整治、停车位规划、线路规整一系列工作，小区还专门聘请2名秩序员和3名保洁员，安装了自动化门禁系统、道闸系统、电子眼识别岗亭等安全设施，逐步实现居民事有人问、环境卫生有人管、安全有保障的治理目标。

“固定车位从原来的103个增加到115个，路灯50盏，现在全部亮起来了，聘请了专业的保洁员。同时我们增加了48个监控摄像头，让居民住得安心、住得舒心。”唐继军介绍说。

此外，业委会在处理小区的重大事项中，按照依法依规、民主协商、财务公开透明的原则，通过业主微信群、QQ群线上公示和楼道公示张贴，让所有的业主都知情，并且以开放的姿态接受居民的意见和建议。

通过“无人管”到“共治理”的治理思路，如今的凤鸣花园小区，道路干净整洁、车辆停放有序、绿树成荫，一步一景，邻里关系变得和谐融洽，小区真正实现了从内到外的美丽蝶变。