本报讯 （通讯员 吴岳阳） “卖方不用提前还清住房公积金贷款，房子就能顺利过户进行交易，减少我很多的麻烦，真是太方便了！”缴存职工唐先生高兴地说道。近日，州住房公积金管理中心天柱县管理部（以下简称“天柱县管理部”）成功办结了全州首笔二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，这标志着我州二手房住房公积金贷款“带押过户”业务正式落地，为缴存职工“圆梦安居”再添新模式。

缴存职工唐先生的房屋尚有住房公积金贷款未结清，拟将房屋卖给欧先生。按原有政策，需先筹资结清贷款解除抵押，才能将房屋过户给购买方办理抵押和贷款业务。“带押过户”业务开展后，在州住房公积金管理中心相关科室、天柱县管理部和建行天柱支行的密切配合下，顺利完成了新的贷款审批，不动产管理部门通过“带押过户”模式为双方办理了转移登记、抵押权变更登记和抵押权设立登记业务，之后由受托银行发放住房公积金贷款。买卖双方表示，他们对这一交易模式非常满意：“住房公积金推行‘带押过户’业务，让我们在未提前结清贷款解除抵押的情况下，顺利完成了二手房交易，不仅减轻了资金筹措压力，缩短了交易周期，还能防范交易风险，是便民利民的好政策。”

与传统的二手房交易模式相比，住房公积金“带押过户”业务无需卖方提前结清交易房产贷款、注销抵押登记，即可进行带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理，此举一方面省去了以往卖方需结清住房贷款的环节，减轻了卖方还款负担；另一方面在住房公积金贷款受理过程中办理过户，消除了卖方顾虑，有效防范了交易风险。

住房公积金贷款“带押过户”业务是践行“惠民公积金、服务暖人心”的一项重大便民利民举措，精简办事流程、缩短交易周期、降低交易成本、防范交易风险，有利于优化营商环境，进一步满足刚性和改善性住房需求，激发二手房市场交易活力，助力我州房地产市场平稳健康发展。

下一步，天柱县管理部将加强与不动产登记部门和各受托银行的沟通协作，持续推进完善“带押过户”新模式，不断提升住房公积金服务效能，助力“住有所居、住更宜居”，让群众在办理业务过程中享受更便捷、更高效、更优质的服务，让更多的缴存职工享受到住房公积金政策红利。