本报讯 （记者 王心 见习记者 杨思怡） 近年来，凯里市依托得天独厚的生态气候、优美的山水环境和浓郁的苗侗民族风情，持续擦亮“旅居凯里·享受生活”城市名片。优越的居住条件、完善的配套服务和舒适的康养环境，吸引全国各地群众前来避暑安居，候鸟式旅居、沉浸式康养成为凯里文旅地产发展新热潮。

走进凯里市首家聚焦康养旅居打造的综合性房地产开发项目——贵州雅园，整洁大气的现代化建筑、优美舒适的小区环境相继映入眼帘。作为当地集康养、休闲、度假、颐乐、生态等多元功能于一体的综合性旅居示范项目，小区内儿童游乐区、健身场馆、休闲宴会厅、颐乐学院等全龄段配套设施一应俱全，全方位满足全年龄段人群居住康养、文体休闲、社交娱乐等多元需求，构建起功能完善、环境优美、服务贴心的高品质旅居生活社区。

优美宜居的环境、浓郁的民族风情，叠加亲民的房价与不断完善的社区服务，让凯里成为省外群众旅居养老的优选目的地。目前，贵州雅园一二期山与城社区已吸引北京、上海、河北、广东、湖南等地400余户家庭到此置业安居。

今年69岁的赵小远，是湖南长沙的一名退休教师。他觉得凯里的空气清新、温度也适宜养老，“最开始还是说来避个暑，个把月就回去，后面觉得好住了，基本上呢就是这里半年、长沙半年。”他发现，凯里的食材都是通过原生态、无公害方式养殖培育的，吃起来既安心、口感又好，为老年人提供了多种放心选择。

赵小远对贵州雅园的配套设施及服务也相当满意，“乒乓球、阅览室、健身房，包括有些同志喜欢唱歌跳舞的、弹琴的，都有各种各样的培训班，人文关怀这一方面这个小区做得相当不错！”他提到，老年人出门散步，最怕突然肚子疼找不到卫生间。很多普通小区都缺少这类沿途点位，而在雅园小区内，每相隔不远就设有卫生间。这件看似不起眼的小事，却让赵小远觉得十分暖心。

安徽业主王文英回忆起最初来到凯里的感受，“第一次到这个地方来的时候，就感觉这地方清爽，让人心情舒畅。”定居之后，她游览了黔东南乃至贵州的众多景点，不久前还跟随小区的老年大学到黎平参加了演出。她告诉记者，在平时，无论是想要唱歌或是跳舞、打麻将，都有要好的邻居做伴，不会感到孤独。

广东业主林曼丽则是先租后买，此前在雅园山与城社区租房的良好居住体验和低廉的房价让她选择买房在此长期定居，“现在越住时间越长了，都不想走了，这里又好住又好玩，我们都很喜欢。”林曼丽笑呵呵地说。

完善的配套与温馨的旅居氛围，不仅让老年人老有所乐，也让子女能够放心在外打拼。业主家属徐媛表示，父母在凯里培养了丰富的兴趣爱好，看到他们生活如此充实，做子女的也高兴。为了过来陪伴父母，徐媛和丈夫会把假期攒到一起，在暑假带着孩子来到凯里与爷爷奶奶团聚避暑。“孩子在这里也有很多一起玩的伙伴，还能学游泳、做陶泥，现在都已经掌握了好几种游泳的姿势。”不仅孩子玩得开心，小区内的网球馆、KTV等多元休闲项目以及黔东南的秀丽山水也让徐媛在凯里的假期丰富多彩。

立足旅居群众健康养老、休闲社交、精神文娱的多元需求，贵州雅园持续补齐配套短板、优化服务品质、丰富业态供给。据旅居项目负责人王希达介绍，前来贵州雅园旅居置业的客户十分看重健康和快乐，因此项目的三期建设就围绕他们的两大核心需求来打造。现已建成4000平方米的雅园广场、老年大学、十大运动场馆等硬件配套，旨在依托多元的场地设施，助力旅居业主培养运动习惯、拓宽社交圈子、收获情绪价值。

以贵州雅园这一示范项目为牵引，凯里市将持续推动旅居地产提质升级，促进康养、文旅、地产深度融合发展，不断完善旅居产业布局、丰富旅居产品体系。

凯里市住建局党组成员、市房地产事业发展中心主任彭俊表示，下一步，凯里市将把鸭塘康养城、挂丁纸厂等地块纳入“十五五”康养地产重点谋划项目，引导冠顺山江华府、未来城等楼盘向旅居地产转型，逐步形成旅居地产发展集群。同时加大政策扶持与资金投入，进一步完善配套设施，丰富旅居产品供给，面向京津冀、长三角、粤港澳等主要客源地进行精准推广，吸引更多外地群众到凯里投资置业、旅居养老，助推全市旅居地产高质量发展。